Esta descrição detalhada refere-se a uma oportunidade de investimento em um imóvel comercial operacional (porteira fechada) no Centro de Uberaba/MG, ideal para os setores de alimentação, fabricação de sorvetes, açaí ou logística de congelados.

Com 845m² de área construída e infraestrutura completa de maquinário industrial, o imóvel destaca-se por incluir ativos de alto valor, como 3 câmaras frigoríficas, poço artesiano e linha de produção Polosul/Arpifrio.

Pontos Fortes do Ativo:

Infraestrutura Industrial: Equipado com torre de resfriamento, produtoras de sorvete/picolé e trituradores de açaí, economizando meses de montagem de planta.

Autonomia Hídrica: O poço artesiano é um diferencial crítico para indústrias de alimentos, reduzindo drasticamente o custo fixo operacional.

Logística e Venda: A inclusão de balcões expositores (quentes e refrigerados) e carrinhos de picolé permite operação mista de fábrica e varejo no mesmo local.

Segurança e Conforto: Sistema de monitoramento completo (DVR/Câmeras) e climatização industrial instalada.

Inclusas todas as mobílias e equipamentos, sendo eles: -aparador potes-aparelho telefone-ar condicionado 30000 btu-armário aço roupeiro 16 portas-armário aço roupeiro 8 portas-armário de aço -armário gaveteiro mdf-3 balança eletrônica-balcão e caixa 7000x50-balcão vitrine expositor quente-balcão vitrine expositor refrigerado-2 Bancada de pedra- maquina banho maria desenformar picolé-batedeira planetária-batedor açaí-cadeiras -Cadeira banqueta-cadeira escritório-cadeira escritório braço-caixa plástica 15x40x60-caixa plástica 20x42x63-caixa plástica 23x40x60-caixa plástica 23x40x60 preta-calculadora eletrônica-3 câmaras frigoríficas-Câmeras imagem- câmera de áudio -6 carrinhos picolé-chapa lanche - ch650-9 Cilindros extintor de incêndio-2 climatizador-computadores-cubas aço 10x12-cubas aço 20x30-depurador de ar-DVR -Escada extensiva 8 degraus-estufa salgado- 2 extrator de suco-fatiador de frios-Fogão doméstico-fogão semi industrial-2 forno microondasfreezer 150 litfreezer 150 litfreezer 170 litrosfreezer 300 litrosfreezer 300 litrosfreezer 400 litrosfreezer 400 litrosfreezer 500 litfreezer 530 litfreezer metalfrio 433 litros hf-40s-geladeira doméstica-impressora jato tinta-Impressora térmica não fiscal-Liquitificador 25 litros-Lixeiras plástico-máquina soft arpifrio-mesa 70x70-mesa de aço inox 100x200-mesa escritório-nobreak-P13kg - vassilhame-pabx-plastificadora-Poço Artesiano-Prateleiras-Prateleira aramada cinza-Prateleira Câmara Frigorífica branca-prateleira plástico-prod. sorvete horizontal-produtora picolé -Produtorra sorvete polosul -Tanquinho -Torrre resfriamento equipamento-Triturador Para Açaí-tv 65 pol-VF Vitr. Vertical